Haus- und Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbe-Immobilien

Sie können uns gerne auch nur mit der kaufmännischen Verwaltung beauftragen und weiterhin alle technischen Belange selbst regeln – oder umgekehrt. Für die auf uns übertragenen Aufgabenbereiche vertreten wir Sie auf Wunsch bei Behörden und anderen Institutionen, gegenüber Versicherungen und Ihren Mietern.

Wenn Sie uns mit der Vermietung von leer stehenden Wohnungen oder Gewerbeflächen beauftragen, bieten wir diese in anerkannt erfolgreichen Internet-Immobilienbörsen und auf unserer eigenen Homepage an.

Ihr Steuerberater erhält von uns immer unmittelbar und direkt alle erforderlichen Informationen – zum Beispiel für Ihre Einkommens- steuererklärung oder die Umsatzsteuermeldung bei Gewerbe-immobilien. Dadurch können wir mit Ihnen gemeinsam die steuerlichen Chancen Ihrer Immobilie optimieren.

Wir übernehmen für Sie die Kautionsverwaltung und das Miet- inkasso, die Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen sowie die Bearbeitung von Versicherungsschäden. Monatlich oder quartalsmäßig erhalten Sie eine Übersicht über die Ein- und Ausgänge von Geldern.

Wir möchten die Wert- und Substanzerhaltung Ihrer Immobilie gewährleisten.

Deshalb nehmen wir bei Beginn unserer Verwaltertätigkeit und in regelmäßigen Abständen während unserer Bestellung zusammen mit einer Diplom Ingenieurin aus dem Fachbereich Architektur und zugleich freie, unabhängige Sachverständige den Zustand der baulichen Substanz der Gebäude auf. Dabei bedienen wir uns der modernen Technik wie der Thermografie.

Damit können wir größere Schäden und Mängel frühzeitig erkennen sowie Folgeschäden und -kosten vermeiden und erforderliche Maßnahmen mit dem Eigentümer finanziell und organisatorisch frühzeitig planen.

Bei der Ausschreibung und Vergabe von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und bei deren Durchführungs-kontrolle arbeiten wir gern mit den von Ihnen vorgegebenen Handwerks-firmen zusammen. Oder Sie greifen einfach auf den von uns aufgebauten Stamm von Handwerksfirmen zurück, die sich stets in Zuverlässigkeit und Schnelligkeit bewährt haben.

Für das Ausschreibungsverfahren größerer Maßnahmen greifen wir auf unser Netzwerk von Fachleuten zurück, welche die Angebote genauestens analysieren sowie Arbeiten koordinieren und überwachen. Dadurch können wir eine schnelle, gesteuerte Durchführung sowie die Qualität der Ausführung gewährleisten. Außerdem wird damit das Risiko von zusätzlichen Arbeiten und somit finanziellen Mehr- Aufwand minimiert.

Selbstverständlich informieren wir über aktuelle Themen aus der Wohnungswirtschaft wie Wohnungseigentumsrecht, dem Energie- pass, der neuen EnEG 2009 oder der Reform 2009 zur Heizkosten- abrechnung.

Möchte ein Eigentümer sein Eigentum verkaufen? - Dann bieten wir Ihm die kostenlose Möglichkeit, das Objekt auf unserer Homepage – auf Wunsch mit Fotos, Grundriss und anderen Daten - anzubieten.

Und ….
in unserem geschützten Kundenbereich können Sie als Eigentümer, Vermieter oder Mieter für Ihr Eigentum oder Anmietung Pläne, Teilungserklärung, Protokolle, Abrechnungen und Belege im Detail einsehen und runterladen.